Đánh Giá Về Vị Trí Dự Án Green Tower
Toạ lạc tại cửa ngõ dẫn vào Khu đô thị Green Tower, ngay tại trung tâm thành phố mới Dĩ An
• Nằm trên trục đường quốc lộ 1K, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 17km
• Phía Bắc: Giáp đường GS 01, lộ giới 33m
• Phía Nam: Giáp Quốc lộ 1K (đường Phạm Văn Đồng nối dài), lộ giới: 54m
• Phía Đông: Giáp đường GS 05, lộ giới: 20,5m
• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu và bệnh viên Quốc tế Hoàn Mỹ
Từ dự án Green Tower Dĩ An đi về Quận 1 TPHCM chỉ mất 28 Phút di chuyển thông qua Tuyến đường Quốc Lộ 1K, Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 13
Từ Dự án Đi đên Sân Bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất 26 Phút.
Tuy rằng Dự án thuộc địa phận tỉnh Bình Dương nhưng dự án chỉ cách địa phận TPHCM chỉ vài bước chân. Từ dự án di chuyển đến chợ Thủ Đức chỉ mất 8 phút đồng hồ.
Đánh Giá Về Tìm Năng Của Dự án Hiện Tại
Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính Phủ, Hội Đồng Nhân Dân, Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương và các cơ quan, tổ chức liên quan có trách nhiệm thi hành nghị quyết, đảm bảo sắp xếp ổn định bộ máy các cơ quan, ổn định đời sống của nhân dân địa phương và phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng và an ninh trên địa bàn.
Thành phố Dĩ An được thành lập trên cơ sở toàn bộ 60,1km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số hơn 403.000 người của thị xã Dĩ An. Đây là thành phố có vị trí “vàng” của Bình Dương khi tiếp giáp Thành Phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai, có nhiều công trình kết nối vùng đi qua như xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, bến xe Miền Đông mới, khu đô thị Đại học Quốc gia Thành Phố Hồ Chí Minh…
Do tính chất giao thoa với Thành Phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai nên thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương có nhiều đặc điểm tiệm cận với khu vực lân cận. Nhiều người làm việc tại Thành Phố Hồ Chí Minh chọn Dĩ An để mua nhà, giá đất tại nhiều vị trí thuộc Dĩ An cao gần tương đương các quận, huyện ngoại thành của Thành Phố Hồ Chí Minh.
Thành phố Thuận An được thành lập trên cơ sở toàn bộ 83,71km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số hơn 508.000 người của thị xã Thuận An. Đây là thành phố có nhiều khu công nghiệp lớn như Việt Nam – Singapore (VSIP 1), Việt Hương, có tuyến quốc lộ 13 huyết mạch đi qua…và hiện có đóng góp ngân sách thuộc “top đầu” của tỉnh Bình Dương.
Ủy ban thường vụ Quốc hội cũng quyết định thành lập 4 phường Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Hội Nghĩa thuộc thị xã Tân Uyên.
Như vậy, kể từ 1-2-2020, Bình Dương sẽ có tới 3 thành phố gồm: thành phố Thủ Dầu Một (đã lên thành phố từ năm 2012), thành phố Dĩ An và thành phố Thuận An.
Đánh Giá Về Tìm Năng Dự Án Trong 2 Năm Nữa
Về địa lợi, Dĩ An tiếp giáp Thành Phố Hồ Chí Minh, lại sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Đặc biệt, cuối tháng 6, Ủy Ban NDT Bình Dương đã tổ chức cuộc họp thông qua tờ trình và dự thảo nghị quyết đề nghị thông qua đề án thành lập thành phố Dĩ An. Tờ trình này cho biết thị xã Dĩ An đã đạt 5/5 tiêu chuẩn thành lập thành phố trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc, được công nhận là đô thị loại III theo Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 13 về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính;
Trước thông tin thông qua đề án thành lập thành phố Dĩ An, hàng loạt công trình trọng điểm cũng lần lượt được khởi công, khai trương. Cụ thể, đầu tháng 6, cả Dĩ An nóng bừng trước thông tin sắp khai trương Trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên của Bình Dương.
Giữa tháng 6, thị trường Dĩ An lại tiếp tục đón tin vui với thông tin Ủy Ban NDT Bình Dương phê duyệt xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An, Bình Dương. Được biết, hạng mục này thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần.
Về nhân hoà: Thứ nhất, chính quyền Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng, hiện tại đang trải thảm đỏ mời gọi các doanh nghiệp đầu tư, kể cả các doanh nghiệp bất động sản. So với các địa phương khác, thủ tục cấp phép cho 1 dự án bất động sản tại Bình Dương nhanh chóng, thuận tiện và được tạo điều kiện.
Đây là điều kiện tiên quyết thu hút dòng vốn hàng chục nghìn tỷ của các đại gia địa ốc đổ về Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng, trong bối cảnh thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh đang bị đình trệ từ cuối năm 2018 về vấn đề pháp lý.
Thứ 2, là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Dĩ An và các khu vực lân cận hiện có 18 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp đang hoạt động. Hiện tại, có hơn 25.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp này.
Để đáp ứng được yêu cầu về nhà ở của 25.000 chuyên gia , Dĩ An cần phải phát triển được trên dưới 10.000 căn hộ hạng sang với tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, hiện tại Dĩ An chưa có dự án căn hộ hạng sang nào đi vào hoạt động.
Nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng, cung chưa đủ cầu. Về tương lai, cũng không phải lo việc bội thực nguồn cung, do quỹ đất đẹp để xây căn hộ cao cấp quanh các khu công nghiệp lớn hiện rất hiếm.
Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc Trường Đại học Ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh nhận định: với các điều kiện trên, thị trường bất động sản Dĩ An sẽ còn tăng trưởng bền vững, ổn định đến hết năm 2020.
Đánh giá về CĐT dự án Green Tower
Bất động sản là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi của TBS Land, trên tất cả các phân khúc như: Bất động sản nhà ở – văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản khu công nghiệp.
Tận dụng lợi thế là nguồn lực tài chính vững mạnh, hệ thống quản trị chuyên nghiệp và quỹ đất dự trữ dồi dào, được tích luỹ từ hàng chục năm trước của tập đoàn mẹ, TBS Land từng bước vững chắc xây dựng trong lĩnh vực đầu tư-phát triển bất động sản, bằng những dự án đầu tiên tại Bình Dương.
Ngày nay, TBS Land đang nỗ lực để trở thành một trong số ít nhà đầu tư-phát triển bất động sản chuyên nghiệp và có trách nhiệm nhất tại thị trường Việt Nam, với danh mục đầu tư chiến lược.
Kết Luận
Link Website Green Tower: https://greentowerdian.com/
